為改善租屋市場環境，行政院於4日院會中討論「青年婚育租屋協助專案」規劃方向，並預計於9月推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法。本次修法旨在建立更穩定的租賃關係，保障房客權益，並設定租金調整機制。

修法四大重點：

1. 保障租期：房客享有至少3年的租賃保障（含訂約及續約），房東僅能在需自住時收回房屋。

2. 限制租金漲幅：續約時租金漲幅不得超過通知當月「房租指數年增率」，且房東需提前6個月告知調漲意向。

3. 維護房客權益：明令禁止房東限制房客申請租金補貼或遷入戶籍，違者將受罰。

4. 糾紛調解機制：提供免費租屋糾紛調解及法律訴訟扶助，強化爭議處理效率。

行政院長卓榮泰表示，修法目標是穩定長期租賃關係並確保租金合理性，同時要求內政部與工程委員會合作，加速社會住宅供應並鼓勵民間參與。內政部也強調，三年租期設計與社會住宅政策一致，並鼓勵房東成為公益出租人。

本次修法草案預計於9月中旬進行部內討論，9月底報送行政院，後續將送立法院審議。政府希望透過這些措施，為租屋族提供更安心的居住環境，並促進租賃市場的健全發展。